中国和美国的房产主要有哪些不同呢？
主要总结起来大概有这么几项：
第一：产权问题；
大家都知道，美国的房产呢，它是具有永久产权的，那么这也是美国房产的最大优势之一了；
第二：美国的房产交易流程，它是全程公开透明的，并且是很多方面，都是由第三方介入，那么保证了买卖双方的权利，那么在交易过程中，买方和卖方呢，会分别把他们的款项以及产权，打入一个叫escrow的第三方资金监管账户，这就做到了资金监管，escrow像什么呢，就类似于我们在淘宝上交易的时候使用的支付宝，那么在交房前呢，无论是开发商买方或者卖方，都不能动这笔钱，从而有效的保证了买方的利益，
第三呢：在整个交易的过程中啊，会非常多的第三方介入，除了刚才提到的第三方资金监管escrow账户，还有呢第三方的物检公司，也就是说我们要请一个第三方的做房屋检查的公司，来对这个房子做一个整体的评估，并且会给买家一个报告，而买家拿到这个报告之后，他会对这个房子重新进行评估，是可以继续购买吗，还是说这个房子存在重大的缺陷，重大的隐患，那么给买方可以提出我们中止交易，或者是认为这个缺陷是可以谈的，那么向买家去谈判，可以就这个需要修缮的东西，大家可以协商一个结果出来，再一个呢，银行一定会让你买一个第三方的房屋保险，一旦发生意外，火灾等等，就会第三方的保险公司来理赔，
第四呢：美国的房源都是公开的，透明的，所有的这些信息在网上都能查到，包括这个房子的过往的出售价格，当前的价格，那么在同一个区域的经纪人呢，他们掌握的房子信息呢都是一致的，所谓的经纪人和经纪人他们的差别主要是差在服务上，和他们的专业性上面。
第五呢：就是房产税啊，在美国基本上都会用在你的社区，以及你所在的区域的公共建设上，比如说教育，每年呢，政府都会提供税单，上面清清楚楚列好你过去的这个税呢，有多少是提供给学校的，多少是给基础的服务的，包括这种安全绿化，警察局等等；
第六呢，美国的学区啊，他也是划分的，所以说，购买房地产的时候呢，你一定要留意，你所在的这个学区是怎么样子的
美国简单来说就是：usa
大小的大，仙鹤的鹤，拼音就是：dahe
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