我是大鹤，做美国签证移民十几年了，接触到了一些申请办理美国投资移民EB5项目的客户，有的申请成功了也拿到了当初的投资款，有的申请失败了，钱财两空，更有甚者身份也没拿到，投资的钱也打了水漂，所以本着实事求是的原则，大鹤在这里对一些想申请美国EB5投资移民的客户进行一个风险提醒：美国投资移民EB-5很可能本金损失。美国EB-5投资移民其本身就具有复杂的商业属性，属于风险投资类型，EB-5的本质决定了其具有一定风险性。美国移民EB-5政策的产生就是基于提升本国经济，增加就业机会。美国在制定EB-5政策的时候明确指出，EB-5本身是有风险的，而且这个风险需要投资人自己承担。

EB-5三大关键时间点

（1）526E投资移民申请；

（2）I485 身份转换申请（如果在境内转换身份）或者NVC 阶段（如果在境外转换身份）；

（3） I829 临时2年绿卡转换成永久10年绿卡。

一、526E阶段

526E阶段审核的重点有：

（1）审核资金来源的合法性；

（2）审核投资人已经或正在向项目注入所需要的最低投资资金；

这个阶段的审核主要针对投资的资金，关键点在申请人身上，只要资金来源没有问题一般都能通过。

二、临时美国绿卡申请

在新EB-5没有排期的情况下，如果人在美国境内，可以向美国移民局提交双递，即同时递交526E和I-485申请，审核通过后取得临时绿卡，有效期为2年。

如果申请人想在境外申请身份转换，在526E批准后，需走广领馆程序，向NVC提交DS-260表格, 面试通过之后取得EB-5移民签证入境美国，取得临时绿卡，有效期为2年。

这个阶段审核的重点是主申请人和附申请人的背景的审查，比如说他们的工作经历，父母情况，是否有犯罪记录，是否存在危害美国安全的情况等等，主动权仍在申请人手上。

三、永久美国绿卡申请

在临时绿卡到期之前90天，需要提交I-829， 申请永久绿卡，I829 阶段审核的重点是：

（1）资金是否已投入项目，并且是不是还在项目实际运营中；

（2）是否按计划书执行了项目；

（3）项目是否已产生足够的就业，即是否有至少10个就业岗位被创造出来。

如果投资人没有拿到永久绿卡，很大一部分原因是在I829审理时，企业破产，无法实现10个就业人数。

当然，EB-5的风险并不只存在于投资人身上，但投资人想要规避风险，首先要对于EB-5项目的风险作分析，这里的风险主要包括移民的风险和投资的风险。

简单分析这两大风险，EB-5通过投资项目的方式来获取美国绿卡，对于绝大部分投资人来说移民是第一诉求，投资回报是移民成功后的第二诉求，通常会出现几种情况：

1、能否创造或保留10个永久性全职工作，这是投资人取得绿卡最关键的条件之一。项目按照商业计划书完工了，就业已经创造完毕，那么绿卡就已经没问题了，但是资金是否有风险，就要看项目的运营情况和还款能力了。这种情况下，拿到永久绿卡就说明已经规避了移民的风险，但投资的风险依旧未知。

2、项目没有按照商业计划书完工，也就是俗称的项目烂尾了，这样就可能不能完整创造项目就业，临时绿卡一般问题不大。但在转永久绿卡时，会因为项目没有创造足够的就业，而导致了无法成功转永久绿卡。但是资金是否有风险，就要看项目的运营情况或者抵押物价值情况了。这种情况下，连永久绿卡都未能拿到，就更无法指望投资款回头了，可谓是移民和投资双双踩雷。

综上，美国签证找大鹤微信号:usadahe总结出：

如果投资的项目可靠，能满足美国移民局的移民要求，投资人成功移民后，投资本金将会返还。

如果选择的投资移民项目不可靠，项目失败，则可能投资本金和移民申请都会打水漂。

项目一旦失败，最严重的问题绝不只是本金无法归还，还要考虑在其过程中，所损失的时间精力以及未能成功移民美国所造成的损失。因此，为确保投资移民的安全，投资人务必要弄懂所有风险点及其背后的逻辑，谨慎选择移民项目。过去十多年，有不少的EB-5投资人踩过坑，导致钱卡两失，或者拿到卡，钱拿不回来，或者到现在也还未拿到卡。“坑”虽不是EB-5行业的全貌，不成功的项目占比也是少数，但是一旦遇上，失去的不仅仅是钱，可能还有对整个家庭的影响，所以我们有必要认真研究一下EB-5项目背后的风险规避逻辑，推荐观看：钱财两空的坑:美国投资移民EB5区域中心和项目方关系。

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