美国签证需要准备哪些材料

大家好，我是美国签证找大鹤，我在中美两地都有投资房产，今天和大家谈论的话题是：新购自住房并不能抵消出售旧自住房的资本利得税，只有投资物业之间才可以进行「同类置换」。客户问美国签证找大鹤：我准备在2022年3月出售纽约的房子，售价约为120万元，房产经纪提成4%。我是在2012年以70万元的价格购买了这所房子，首付为30万元，现在抵押贷款余额约为29...

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美国投资买房的话题：一些购房者正在转向小型住宅——占地面积更小，价格也更低大家好！我是美国签证找大鹤，自从2005年开始研究美国各类签证，以及美国工卡美国绿卡美国移民等相关事宜，当然也熟悉美国生孩子整改流程，包括入境美国的风险规避。最近美国签证据旧金山纪事报报道，由于加州住房危机加剧，一些购房者在购买传统住宅时面临不可逾越的障碍，他...

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许多外国人都有在美国购买房地产以出租的想法。他们喜欢美国是一个透明市场的想法。价格是透明的，有很多出租代理来处理您的财产，并且有全套的服务。但是，许多希望在美国投资的外国人都不熟悉西方市场，也不真正了解其中涉及的内容。如果您是希望投资美国房地产的外国人，美国签证找大鹤建议你考虑以下四个主要因素：1、诉讼风险计划对于对美国房地产感...

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大家好！我是美国签证找大鹤！几乎每个有美宝的家庭，都会把移民美国作为未来的人生规划之一。因此，我们的美宝爸妈也常常会考虑在美国做一些投资。说起投资，很多朋友第一反应就是房地产，毕竟国内“一线城市房价永远不会下跌”的概念早已深入人心，再加上美国房地产市场的回暖，房地产成为国内投资人的第一选择很正常。除了房地产，美国的保险产品也逐渐...

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大家好！我是美国签证找大鹤！很多客户都会问到美国签证找大鹤这样的问题:在美国买房要不要加上孩子的名字？在美国，私人房地产产权的持有方式，有以下几种：独立完全产权（SoleOwnership）一个人或一个单位完全单独拥有对房地产的产权。适用群体：主要针对于未婚单身男女或按协议单方拥有产权的夫妻等情况。共有产权(TenancyinCommon)(1)多人共同持有。(2...

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大家好！我是美国签证找大鹤！考虑到美宝的教育问题和自己以后的养老问题，美宝爸爸大河决定在美宝读中学之前办理美国移民。但是，他在国内的房产不知道该怎么处理：卖还是不卖？如果卖了，要给美国交多少税呢？下面我们就来分析一下。首先，我们要清楚，移民≠入籍。我们常说的移民有两种方式，一种是外国的居住资格，俗称绿卡/PR；另一种是加入外国国籍...

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大家好！我是美国签证找大鹤，今天的话题是：不用羡慕美国的房子是永久产权,算账之后,中国70年产权更划算。很多人中国人羡慕美国人的房子是永久产权，而中国房子的产权只有70年，但是很多人不知道，美国人的房子每年都需要交很多的房产税，美国签证找大鹤的经验之谈：全美的房产税税率最低0.8%，最高达到3%，那么美国的房产税平均下来大概是1.5%左右，以一...

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